Renoviertes Wohnhaus in Zengövárkony – Südungarn / Baranya

Liebevoll renoviertes Wohnhaus in Zengövárkony – Baranya, Südungarn

Inmitten der sanft hügeligen Landschaft der ungarischen Komitat Baranya, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Feldern, liegt das malerische Dorf Zengövárkony. Wer Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit sucht, dabei jedoch nicht auf moderne Infrastruktur und Anbindung an die Stadt verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter. In dieser ländlichen Idylle steht ein charmantes Wohnhaus zum Verkauf, das mit seinem gepflegten Zustand, einer gelungenen Raumaufteilung und einem vollständig eingefriedeten, großzügigen Grundstück überzeugt.

Das Haus wurde im Jahr 2002 von den derzeitigen Eigentümern erworben und in den darauffolgenden Jahren mit viel Liebe zum Detail, handwerklichem Geschick und Sinn für Qualität vollständig renoviert. Der Abschluss der umfassenden Sanierung fand etwa im Jahr 2008 statt. Seither wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist heute ohne weiteren Renovierungsbedarf sofort bezugsfertig. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig möbliert verkauft wird – was einen direkten Einzug oder die sofortige Nutzung als Ferienhaus, Altersruhesitz oder auch zur Vermietung ermöglicht.

Die Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern verteilt sich auf eine Etage und einem zusätzlichen Schlafzimmer im DG. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen zentralen Flur übergeht, von dem aus die meisten Räume zugänglich sind.  Das helle und freundlich gestaltete Esszimmer, das sich ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste eignet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine umfassende Kücheneinrichtung mit Stauraum und Arbeitsflächen. 

In der Verlängerung zur Küche ist das separate WC untergebracht, das nicht nur durch moderne Fliesen und gute Belüftung überzeugt, sondern auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet. Das Wohnzimmer, ruhig gelegen und großzügig gestaltet, lädt mit seiner warmen Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen ein. Daneben befindet sich ein kleineres Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, jedoch ebenso gut als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum dienen kann. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist nach hinten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem weiteren WC. Es ist hell, sauber und klassisch modern gestaltet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut wurde und aktuell ein weiteres Schlafzimmer beherbergt. Dieser Raum strahlt mit seinen Holzelementen und den gemütlichen Dachschrägen ein besonderes Flair aus – ideal als ruhiger Rückzugsort für Gäste.

Das Haus, bzw. die Terrasse ist unterkellert. Im Keller befinden sich neben einer kleinen Werkstatt auch die technischen Einrichtungen des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich sind hier ein Wasserspeicher und eine Wasserenthärtungsanlage untergebracht – eine Ausstattung, die in der Region besonders geschätzt wird, da sie sowohl Haushaltsgeräte schont als auch das Trink- und Nutzwasser angenehmer macht.

Besonders attraktiv ist auch der Außenbereich dieser Immobilie. Das Grundstück umfasst rund 980 Quadratmeter und ist vollständig eingefriedet. Es wurde bewusst pflegeleicht gestaltet. Ein Teil ist geschottert – ideal als Stellfläche für Fahrzeuge oder als Terrassen- bzw. Sitzbereich nutzbar –, der andere Teil ist begrünt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner. Wer sich einen kleinen Nutzgarten, einen Blumengarten oder sogar einen Swimmingpool wünscht, findet hier die ideale Grundlage zur individuellen Entfaltung. Vor dem Haus besteht zudem die Möglichkeit, einen klassischen Vorgarten anzulegen, der das Erscheinungsbild zusätzlich aufwerten würde.

Eine überdachte Terrasse mit Wasseranschluss bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder Grillabende mit Freunden – hier lassen sich Freizeit und Natur optimal miteinander verbinden. Für Fahrzeuge steht ein überdachter Carport zur Verfügung, und ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück dient derzeit als Lagerfläche, könnte jedoch auch für andere Zwecke genutzt werden – beispielsweise als Werkraum, Atelier, Sommerküche oder Stauraum für Gartengeräte – es befindet sich noch im Originalzustand – wurde noch nicht renoviert.

Technisch ist das Haus voll erschlossen. Es verfügt über Strom-, Gas- und Wasseranschluss. Die Fenster und Türen bestehen aus massivem Holz, sind in sehr gutem Zustand und mit Rollläden sowie Insektenschutzgittern ausgestattet – eine praktische Kombination, die für angenehmes Raumklima und Schutz sorgt. Eine Satellitenanlage ist bereits vorhanden, und der Internetanschluss kann jederzeit reaktiviert werden, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice oder das Streaming moderner Medienangebote problemlos möglich ist.

Die Lage des Hauses verbindet das Beste zweier Welten: absolute Ruhe und Naturverbundenheit auf der einen Seite, eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote auf der anderen. Die Stadt Pécs – Universitätsstadt, kulturelles Zentrum und wirtschaftlicher Knotenpunkt der Region – ist in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region Baranya ist bekannt für ihre entspannte Lebensweise, die Nähe zu Thermalquellen und Heilbädern sowie ihre ausgezeichnete Gastronomie und Weinkultur.

Ob Sie einen neuen Lebensmittelpunkt in Ungarn suchen, einen Rückzugsort im Grünen für die Sommermonate wünschen oder eine Immobilie zur Vermietung an Feriengäste suchen – dieses Haus bietet alle Voraussetzungen für ein langfristig wertstabiles und komfortables Leben. Es lässt sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus nutzen und bietet – nicht zuletzt durch seine solide Bausubstanz und technische Ausstattung – ein hohes Maß an Zukunftssicherheit.

Der Kaufpreis beträgt 149.900,- Euro. Teile der Möblierung sind im Preis enthalten, was den sofortigen Einzug oder die Vermietung ermöglicht, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig wären. 

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