Charmantes, teilrenoviertes Schwabenhaus Szajk – Südungarn/Baranya

Teilrenoviertes Schwabenhaus Szajk – Südungarn/Baranya

Der hier angebotene Schwabenhof befindet sich in Szajk. Die Gemeinde ist ein sehr gepflegtes, lebendiges Dorf mit ca. 800 Einwohnern, ca. 80 % Ungarn und Ungarndeutsche, Deutsche, Schweizer und 4 weiteren Nationalitäten.

Es ist ein schmales langgestrecktes Dorf, das sich von der B 57 bis in die Weinberge und ihre Weinkeller zieht. 

In seiner der Nachbarschaft liegt Babarc (sprich: Babarz), mit einem deutschsprachigen Hausarzt, Boly (sprich: Boj), der 4 km entfernten nächstliegenden Stadt.

Die hügelige Region mit mäßig trockenem submediterranem Klima begünstigt den seit dem 13. Jahrhundert fortgeschrittenen Weinbau. Und so ist es auch kein Wunder, das in Szajk eine angesehene, große Kellerei sehr gute Bioweine anbaut und keltert und das Dorf Mitglied der Mohács Bolyer Weißweinstraße ist. 

Zur spätbarocken Kirche St. Andreas gehören auch zwei Friedhofskapellen.

Die Gemeindeverwaltung mit Bürgermeisteramt beherbergt das Gemeindezentrum mit Bibliothek, Seniorenclub, Jugendclub, den Szajki Freundeskreis, den Kulturverein und einen Sportclub mit Sportplatz, der Fußball, Tischtennis und Fitnesskurse anbietet.

Es gibt eine Postfiliale, eine Bankfiliale, eine Apotheke und ein kleines Lebensmittelgeschäft im Ort. 

Der Hausarzt und die Gemeindekrankenschwester wohnen auch direkt in Szajk. 

Außer dem Kindergarten und der Grundschule hat auch die Kindertagesstätte für junge Menschen mit Behinderung infrastrukturelle Bedeutung.

Über die B57 erreichen Sie die 30 km entfernte Universitätsstadt Pécs (sprich: Petsch) und das 15 km entfernte Donaustädtchen Mohács (sprich: Mohatsch) 

Das berühmte Weinbaugebiet Villany (sprich: Willahnj) ist 15 km und das bekannte Heilbad Harkany (sprich: Hahrkahnj) ist 30 km entfernt.

Die Autobahn M6/M60 Budapest – Pécs hat eine Abfahrt direkt nach Boly.

Wie viele Dörfer in der südöstlichen Baranya, hat es eine bewegte Geschichte.

Aus der 1015 erstmals erwähnten Siedlung Zeyk wurde im Laufe der Zeiten Szajk.

Nach der türkischen Besatzungszeit war es, wie auch andere Dörfer der Umgebung entvölkert. 

Nachdem sich Südslawen angesiedelt hatten, begann 1715 die deutsche Besiedlung durch Bayern und Elsass-Lothringer. Die deutsche Sprache wurde bis heute in manchen Familien gepflegt und weitergegeben.

In den Jahren 1946-47 sollten alle Deutschen aus Ungarn vertrieben, bzw. deportiert werden, jedoch schaffte es die ein- oder andere Familie in ihrem Heimatland zu bleiben. 

In der malerischen Gemeinde Szajk, im Süden Ungarns, steht dieses teilrenovierte Wohnhaus zum Verkauf – ein wahres Schmuckstück für kreative Köpfe und Liebhaber des Landlebens. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² und einem beeindruckend großen Grundstück von etwa 3.000 m² bietet diese Immobilie nicht nur viel Raum, sondern auch enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Das Schwabenhaus in typischer Lehmbauweise errichtet und befindet sich in einem bereits teilsanierten Zustand. Die grundlegenden und kostenintensiven Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt – eine wertvolle Zeit- und Kostenersparnis für den künftigen Eigentümer:

• Elektrik: Die komplette Stromversorgung wurde bereits modernisiert.
• Fenster und Türen: Es wurden hochwertige Kunststofffenster und neue Außentüren eingebaut – energieeffizient und pflegeleicht.
• Fassade: Das Haus erhielt einen frischen Fassadenanstrich, wodurch es von außen bereits in gepflegtem Zustand erscheint.
• Heizsystem: Eine neue Gastherme ist vorhanden – der Anschluss und Einbau stehen noch aus. Die Heizungsinstallation ist vorbereitet.
• Sanitärleitungen: Im Badezimmer wurden bereits neue Wasserleitungen verlegt, eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau.

Der Innenbereich des Hauses befindet sich im Rohzustand bzw. im Übergang zur Fertigstellung. Hier bietet sich die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Selbstversorgung mit Obst und Gemüse
• Tierhaltung
• Erweiterung des Wohnhauses oder Bau zusätzlicher Einheiten (je nach Genehmigung)
• Freizeit- und Erholungsflächen

Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Traum vom Landleben verwirklichen – sei es als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie.

Zum Anwesen gehören auch mehrere Nebengebäude, die sich ideal als Lagerräume, Werkstatt oder Stallungen nutzen lassen. Diese Flächen bieten zusätzliche Flexibilität – etwa für Hobbys, Handwerk oder landwirtschaftliche Zwecke.

Szajk ist ein kleiner, ruhiger Ort in der Region Baranya, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die freundliche Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den nahegelegenen Städten, darunter Mohács (ca. 15 km) oder Pécs (ca. 45 km) – eine der größten Städte Südungarns mit vielfältigem Kultur- und Freizeitangebot.

Die Lage eignet sich hervorragend für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Aussteiger oder Familien, die ein erschwingliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Preis und Konditionen

• Kaufpreis: € 39.900,-
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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Mein Fazit für diese Immobilie 

Dieses teilrenovierte Schwabenhaus in Szajk vereint das Beste aus zwei Welten: eine solide, Basis und die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Ob als Rückzugsort, Familienhaus, Altersresidenz oder Ferienimmobilie – hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, viel Wohnqualität zu einem fairen Preis zu erwerben.

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