Meine Angebote für Bauernhäuser und Ferienhäuser in der Baranya, Südungarn

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Dorfes Olasz. Der kleine Ort (ca.600 EW) liegt leicht abseits der Bundesstraße Nr.57 zwischen Pécs und Mohács, und bietet somit ruhiges Leben mit zugleich guter Anbindung. So erreichen Sie Pécs über die mautfreie Landstraße in nur 15 Minuten, ebenso schnell wie auch die Kleinstadt Bóly in der anderen Richtung. Dort haben Sie neben allen Vorzügen und Dienstleistungen einer Kleinstadt auch den nächsten Anschluss an die Autobahn M60/6. Insgesamt also eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur.

Das freistehende Bauernhaus wurde erst 1995/96 in der typischen Langform komplett neu errichtet. Dabei wurde seitens der deutschen Eigentümer viel Wert auf ein authentisches und ursprüngliches Erscheinungsbild - innen wie außen - gelegt. Hier gefällt besonders der überdachte Säulengang entlang dem Bauernhaus sehr schön.

Das Objekt ist mit folgenden Anschlüssen ausgestattet: Strom (220V), Wasser, Abwasser (Kanalisation) und SAT-TV. Telefon (Festnetz) sowie schnelles Internet können nachträglich problemlos eingebunden werden. Das Objekt bietet leider keine eingebaute Heizanlage. Eine solche muss also für die ganzjährige Nutzung des Objektes hier noch nachträglich installiert werden! (Zusatz-Info: Der kommunale Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück.) Ein funktionstüchtiger Brunnen sichert zudem die kostengünstige Bewässerung im Außenbereich.

Das sanierte Langhaus mit integriertem Säulengang bietet 130m² Wohnfläche, die sich auf Parterre und das teilweise bereits ausgebaute Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden sich als Räumlichkeiten eine zentrale Eingangsdiele, der große Wohnraum, die Küchenzeile mit Durchreiche dorthin sowie eine direkt angeschlossene Speisekammer, zwei Schlafräume, ein kleines Badezimmer (mit Wanne, Waschplatz, WC, Oberlicht und Anschluss Waschmaschine) und noch den Aufgang ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss wurde bereits ausgebaut, und es findet sich eine nahezu gleiche Aufteilung wie im EG: zwei Schlafräume, großer Wohnraum, kleines Badezimmer und Küchenecke (vorbereitet).

Das kleine Areal ist mit nur 450m² wirklich überschaubar, zudem komplett eingefriedet (hundegerecht!) und hier weitgehend mit Rasen begrünt. Das fast ebenerdige Grundstück kann problemlos von der Straße zugefahren werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei abgeschlossene Garagen zur Verfügung. Gleich daneben angeordnet findet sich noch einen Lagerraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Der Bereich vor der Doppelgarage wurde betoniert, ebenso die vorhandenen Fußwege. Das Areal macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Als einzige Nebengebäude gibt es hier die Doppelgarage, welche in die Verlängerung an das Wohnhaus angesetzt wurde. Und trotz der doch kleinen Fläche im Außenbereich, das Grundstück bietet Optionen für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen und Vorstellungen (wie z.B. ein schöner Terrassenplatz, ein Gemüsegarten, oder vielleicht ein Pool??).

Das Bauernhaus wurde erst Mitte der Neunziger von den deutschen Eigentümern erbaut, wobei viel Wert auf Authentizität gelegt wurde. Der überdachte Säulengang ist hier sicherlich ein optisches Highlight. Insgesamt stehen rund 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Parterre bieten sich 2 Schlafräume, ein großer Wohnraum, Küche, Bad und Eingangsdiele. Das bereits ausgebaute OG weist hier praktisch die gleiche Raumaufteilung wie im EG auf. Im Innenbereich präsentiert sich das Bauernhaus mit einem einfachen, aber freundlichen Wohnambiente. Steinboden im ganzen Haus, Fenster und Türen aus Holz, weiß getünchte Wände - das passt schon so zusammen!

Das bereits hundegerecht eingefriedete Grundstück zeigt sich mit nur 450m² als wirklich überschaubar. Das Areal wurde pflegeleicht weitgehend mit Rasen begrünt. Dazu gibt zentral auf dem Areal noch einen funktionstüchtigen Brunnen. Mit dem PKW können Sie problemlos direkt vor die Garage zufahren. Es gibt befestigte Fuß- und Fahrwege. Als einziges Nebengebäude gibt es hier die angesetzte Doppelgarage und den Lagerraum.

Das ungarische Langhaus überzeugt mit seiner authentischen Erscheinung, sowie dem gepflegten Zustand. Darüber hinaus punktet das Objekt mit seiner ruhigen Ortslage, und dennoch einer guten Anbindung. Der Kaufpreis beträgt faire € 49.900,- VHB. Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden.