Allgemeine Geschäftsbedingungen

1.) Inhalt des Vertrags ist die Veröffentlichung einer oder mehrerer Immobilienanzeigen eines Verkäufers - im folgenden Auftraggeber genannt - im Online-Forum www.ungarn-immo.biz - im folgenden Auftragnehmer genannt. Bei Vertragsabschluß werden diese Bedingungen von beiden Seiten als verbindlich anerkannt.

Die Bedingungen gelten für die Gesamtdauer des Vertrags.

2.) Die Objekte werden in Form von Text und Bildern im Internet veröffentlicht.

3.) Die Dauer der Veröffentlichung beträgt - falls nichts anderes vereinbart wurde - 12 Monate, beginnend am ersten Tag der Veröffentlichung im Internet. Es erfolgt keine automatische Verlängerung. Sollte ein Inserat länger veröffentlicht sein, als vom Auftraggeber bestellt, hat dieser dafür keine Kosten zu tragen. Wünscht der Auftraggeber eine Löschung des Inserats vor Ablauf des gebuchten Zeitraums, so ist dennoch die Gebühr für den gesamten Zeitraum fällig.

4.) Wir übernehmen keine Verpflichtung für die technische Betriebsbereitschaft des Internet. Verlangsamte Geschwindigkeiten, Nichtzustandekommen von Verbindungen oder andere Mängel können nicht reklamiert werden.

Schadensersatzansprüche des Auftraggebers aus nichterbrachter Leistung sind gegenüber dem Auftragnehmer ausgeschlossen, sofern nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vorliegt. In diesem Falle sind Schadensersatzansprüche generell auf den Betrag der vom Auftraggeber gezahlten Anzeigegebühr beschränkt. Beanstandungen aller Art sind innerhalb 14 Tagen nach Erhalt der Rechnung zu erheben.

5.) Der Auftraggeber verpflichtet sich, den Vermittler unverzüglich zu benachrichtigen, wenn das entsprechende Objekt veräußert wurde, oder wenn sich der Vermittlungsauftrag insgesamt erledigt hat. Sollte der Auftraggeber dieser Benachrichtigungspflicht nicht umgehend (d.h. innerhalb eines Monats) nachkommen, so ist eine Entschädigung vom Auftraggeber in Höhe von einem ½ % des Verkaufswertes, mindestens jedoch € 150,- an den Vermittler zu entrichten.

6.) Der Vermittler sorgt durch seine Tätigkeit dafür, dass der Verkäufer (Auftraggeber) und der Interessent (potentieller Käufer) zusammenkommen. Es handelt sich in erster Linie um eine Kontaktherstellung bzgl. eines Verkaufsobjektes. Darüber hinaus obliegt dem Vermittler die Option, das entsprechende Objekt persönlich mit dem Interessenten zu begehen und anzuschauen sowie aktiv in die Verhandlungsgespräche einzuwirken.

7.) Der Auftraggeber allein ist für die Richtigkeit und die rechtliche Zulässigkeit der von ihm übermittelten Daten verantwortlich. Gleichzeitig stellt der Auftraggeber den Vermittler von Ansprüchen Dritter frei, die diesem aus der Ausführung der Vermittlung erwachsen.

8.) Alle genannten Verkaufspreise sind unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

9.) Es gelten ausschließlich die offiziellen Verkaufspreise der jeweiligen Eigentümer.

10.) Der Vermittlungsauftrag für ein Objekt wird schriftlich erteilt. Der Verkäufer bestätigt den Auftrag durch seine Unterschrift auf der Kundenkarte.

11.) Die genannten Ausstattungsmerkmale, der Erhaltungszustand der jeweiligen Immobilien sowie sämtliche Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des jeweiligen Anbieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum vorbe- halten.

12.) Der Vermittler haftet weder für die Beschaffenheit des Objekts, noch für Zusagen des Verkäufers/Käufers, ebenso wenig wie für Schäden, die evtl. aus dem Nichtzustandekommen eines gewünschten Vertrages resultieren.

13.) Mit der Auftragserteilung verpflichtet sich der Verkäufer (Auftraggeber) an mich als Auftrag nehmende Person – im folgenden "Vermittler" genannt- die vereinbarte Aufnahmegebühr zu entrichten. Diese beträgt € 75,00 (~ HUF 17.500,-) und ist bei Auftragserteilung fällig. Die angegebenen Preise gelten solange, bis neue Preise ausgegeben werden.

14.) Mit Abschluß des Kaufvertrages über das vom Vermittler nachgewiesene Objekt und/oder gleichzeitiger Fälligkeit der nachfolgend aufgeführten Vermittlungsprovision gelten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen als vereinbart und bindend.

15.) Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu entrichten und beträgt für ein nachgewiesenes Kaufobjekt:

a) Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises
b) Mindestens jedoch € 950,00
c) Direkte Verhandlungen des Interessenten mit dem Verkäufer sind nicht
erlaubt. Sollte der Kunde auf eigene Faust verhandeln und kaufen, wird eine
Entschädigung von 5% der Kaufsumme fällig. Diese ist vom Auftraggeber an mich zu
entrichten.

Gemäß § 19 UStG wird bei den ausgestellten Rechnungen keine Umsatzsteuer ausgewiesen.

Die Vermittlungsprovision ist vom Käufer eines Objektes zu zahlen und fällig, sobald über das nachgewiesene Objekt ein wirksamer Vorvertrag oder Kaufvertrag in mündlicher oder schriftlich Form zustande gekommen ist.

Der Vertrag kommt auch ohne einen schriftlichen Kaufvertrag zustande, indem das Objekt dem Käufer zur tatsächlichen Nutzung übergeben wird.

16.) Die Zahlung erfolgt durch den Auftraggeber in bar, für den Interessenten (Käufer) per Überweisung oder in bar.

17.) Bei Weiterverkauf des erstandenen Objektes oder nachträglicher Auflösung des Kaufvertrages besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der gezahlten Provision.

18.) Der Auftraggeber erklärt sich einverstanden, dass die Daten seines Objektes im Internetportal www.ungarn-immo.biz, www. ungarn-immo.at und anderen Immobilienportalen veröffentlicht werden.

19.) Für alle Verträge gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland als zwingend vereinbart. Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand ist Karlsruhe-Durlach. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbestimmungen unvollständig oder rechtlich unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der restlichen Bestimmungen davon nicht betroffen.

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