Jó napot kívánok!

Ezúton szeretnék röviden bemutatkozni Önnek!

Michaela Breitenstein


Saját történetem

Michaela Breitensteinnak hívnak, 43 éves vagyok és Weingartenből (Baden) származom, Karlsruhe környékéről. Foglalkozásom szerint szakképzett ügyvédi alkalmazott vagyok és ezt a tevékenységet 15 évig gyakoroltam is egy színvonalas ügyvédi iroda vezetőjeként Karlsruhe-Durlachban.

2004 tavaszán élettársammal Délnyugat-Magyarországra vándoroltunk, pontosabban a Pécs-Mohács közötti régióba. Egy évvel előtte, Töttösön, egy kis, mintegy 600 fős magyarországi német faluban, már vásároltunk egy tipikus magyar hosszú házat melléképületekkel és egy nagy telekkel, ahol azóta kutyáinkkal (Shiva & Lucy), macskáinkkal (Kater & Zicke) és lovainkkal (Remi & Rondo) lakunk, és dolgozunk. Időközben már több mint 12 éve vagyunk itt Baranyában, és ez idő alatt természetesen részletesen megismertük az országot, az embereket és a mentalitást.

A saját ingatlanunk megvásárlása során gyűjtött tapasztalatok alapján, illetve azokat más külföldiekkel folytatott tapasztalatcsere által is megerősítve, akkoriban gyorsan megállapítottam, hogy itt Baranya déli részén egyszerűen nem volt átlátható és szabályosan vezetett ingatlanközvetítés, főleg nem német irányelvek alapján! Ezen állapot alapján kvázi adta magát üzleti ötletem gondolata, amit 2005-ben a gyakorlatban is megvalósítottam. Időközben a 10.sikeres üzleti évben vagyunk, és ez idő alatt sok külföldinek találtuk meg és közvetítettük kívánt ingatlanát. A középpontban nálam az őszinteség, az átláthatóság és a felek egyenlő és fair alapú kezelése áll (tehát a vevőé és az eladóé egyaránt).

Amit Önért tenni tudok…


Szolgáltatásaim

Ha éppen el szeretné adni ingatlanát, szívesen nyújtok hozzá professzionális és kompetens segítséget!

A www.ungarn-immo.biz internetes oldalon első lépésben egy teljesen átlátható és informatív összefoglalást talál az aktuális ingatlanpiacról. Ezen felül itt sok hasznos és tudnivaló információt nyújtunk Dél-Baranyáról, a magyarországi ingatlanvásárlásról és ezenkívül olyan további adatokról, amelyek segítenek választ adni további kérdéseire. Ahhoz, hogy az európai országok érdeklődői számára olyan – lehető legjobban – áttekinthető, érthető és informatív adatokat nyújtsunk egy adott ingatlanról, a felkínált objektumokat részletesen jellemezzük, illetve egy nagy kifejezőerejű képgalériával egészítjük ki. (Ha szeretne látni egy objektumprezentációt példaként, kattintson ide).

Ezáltal már előre leszűkítjük a választékot és megkönnyítjük a későbbi döntést, hogy az érdeklődő otthonról is könnyen tudjon ítélni és így végtére kizárjuk a (negatív) meglepetéseket a helyszínen. Ezen felül minden ügyfelemet teljes egészében, egyénileg végig kísérem az első találkozástól, a helyszínen való látogatáson át, (tetszés esetén) egészen a magyarországi ingatlan adás-vétel lebonyolításával bezárólag.

Ez az út ügyfeleimnél nagyon jól bevált!

Ezt igazolja a havi 1.000 látogató is az oldalamon. Természetesen nem tudok garanciát adni az adott ingatlan eladására, de megpróbálom a legjobbat adni!

Kíváncsivá tettem?

Ha Ön is szeretné közvetítésem által felkínálni ingatlanát az európai piacon,
itt mindent megtalál, amit tudnia kell.


Természetesen annak is örülök, ha talált az oldalamon egy ingatlant, amelyet Ön szeretne megvásárolni. Egyeztessen velem egyszerűen egy látogatási időpontot.

Ön is fel szeretné kínálni ingatlanát az oldalamon


Ez egészen egyszerű!

Elsőként felveszi velem a kapcsolatot. Ezt vagy telefonon vagy (még előnyösebben) e-mailben tudja megtenni.

Alapvetően minden év első felében készítünk felvételeket az ingatlanokról, amikor szép az idő, süt a nap és virágoznak az első virágok. Ez garantálja, hogy szép képek készüljenek az objektumról és egy kép sokszor többet mond, mint ezer szó. A felvételek készítési időszaka késő őszig tart.

Minden esetben szükségünk van néhány előzetes információra eladni kívánt ingatlanáról, amelyek a következők:

- Hol található az ingatlan?
- Milyen a ház fajtája (lakóház, családi ház, parasztház, pinceház stb.)?
- Alapinformációk/-adatok, mint lakóterület, melléképületek, telek nagysága stb.
- Az Ön reális elképzelése az árat illetően.


Írjon nekem tehát egy rövid e-mailt a szükséges adatokkal az objektumról, és csatoljon hozzá (ha lehetséges) mindjárt néhány magáért beszélő fotót. Legyen szíves ne felejtse el megadni a nevét és a telefonszámát! Adatait teljesen diszkréten kezeljük, és garantáltan nem adjuk tovább harmadik kézbe.

Mi ennek a díja?


Az Ön ingatlanának az objektumaim listájába való felvételéért egyszeri 130,- €-t számítunk fel (vagy annak értékét HUF-ban az aktuális árfolyam szerint), amelyet (egyszeri alkalommal) kell rendezni az objektum felvételekor.

Ezért a következő szolgáltatásokat kapja…

Időpont-egyeztetés után eljövünk Önhöz otthonába és együtt megnézzük az eladásra szánt ingatlant. Ezután az objektumot részletes szöveggel és választékos, részletes képgalériával (a beállítástól számított) 12 hónapig hirdetjük honlapunkon, a www.ungarn-immo.biz oldalon (beleértve az osztrák www.ungarn-immo.at holnapot is, illetve átlinkelve más európai ingatlan-partneroldalakon is).

Önnek további költségei nincsenek, mivel sikeres közvetítés esetén, az adásvétel költségeit (ügyvéd, fordítási költség, Földhivatali bejegyzés stb.) és saját províziómat a vevő rendezi.

Mivel 100%-osan korrekt módon és rendezetten vezetem üzletemet, garantálom Önnek, hogy Ön a vevő és Ön között egyeztetett vételárat teljes egészében megkapja!

Meghosszabbítás

Ha ingatlana a 12 hónap lejárta után esetleg nem talál új tulajdonosra, természetesen van lehetősége meghosszabbítani a közvetítési szerződést egy további évre, amely 80 €-ba kerül (vagy annak értékébe HUF-ban az aktuális árfolyam szerint).

Ha felkeltettük érdeklödését, ingatlanadatait az
alábbi nyomtatvány kitöltésével továbbíthatja.

Itt kitöltheti a nyomtatványt.


Érdeklődésünk szerint előnyben részesítjük a parasztházakat és a hagyományos sváb udvarokat, jó építési alapokkal (tehát száraz falak és egészséges alapok). Nagy egy- és többcsaládos házak alig keresettek, ezért számunkra sajnos nem érdekesek.