Freistehendes Langhaus in Töttös

Das hier angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Töttös. Das freistehende Wohnhaus wurde um 1930 erbaut und ist komplett nach Süden hin ausgerichtet. Die typische Lehmbauweise bietet auch heute noch hervorragende klimatische Eigenschaften. Das Objekt wurde vom Eigentümer schon teilweise renoviert, hauptsächlich im Innenbereich. Den täglichen Einkauf kann man an mehreren Stellen im Ort selber erledigen, zudem gibt es auch zwei Gasthäuser, sowie Filialen der Post, Bank und Arzt. Im Ort wird noch sehr viel Deutsch gesprochen, auch die Donauschwäbische Tradition wird hier noch gelebt. Der kleine Donauschwäbische Ort mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 6 km von Bóly entfernt. Die Donaustadt Mohács (16 km) erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, und Pécs (33 km) in 30 Minuten. Durch den Anschluss in Bóly an die in 2010 eröffnete Autobahn M60 ist Töttös hervorragend für Ihre Urlaubsunternehmungen angebunden.

Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf, die gesamte Grundstücksfläche umfasst rund 5.500 m². Anschlüsse wie Strom (220 V + 380 V), Wasser, Gas, Telefonanschluss (z.Zt. abgemeldet) und Kabel-TV sind vorhanden. Superschnelles Internet via Kabelmodem ist problemlos möglich. Geheizt wird mittels Gaskonvektorheizung. Die Dachflächen bestehen aus massiven und noch ordentlichen Eternitplatten. Zugegeben, das sieht zwar nicht besonders schön aus, ist aber pragmatisch zu sehen. Der auf den Bildern sichtbare Brunnen ist leider nicht mehr funktionstüchtig, und wurde nur aus rein dekorativen Zwecken erhalten.

Wohnhaus

Das auf den ersten Blick hin gepflegte und freundlich wirkende Wohnhaus wird über den seitlich angeordneten Eingang betreten. Hier erstreckt sich zunächst ein geschlossener Führgang von ca. 2 x 8 Meter, der halbhoch mit Glas verkleidet ist und daher auch viel Licht reinlässt.

Im vorderen, rechten Bereich befindet sich das halbhoch geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Ein Oberlicht gewährleistet hier die nötige Belüftung, ein Gaskonvektor bietet eine Heizmöglichkeit. Die Wasserzuleitung sowie der Elektroboiler (80 l) wurden in 2009 erneuert. Neben dem Badezimmer ist das ebenfalls halbhoch geflieste, separate WC mit eigenem kleinem Oberlichtfenster angeordnet.

Vom taghellen Führgang aus betritt man zunächst ein rund 12 m² großes Zimmer, von dem zu beiden Seiten hin ein weiterer Raum abgeht. Die drei nebeneinliegenden Räume verfügen alle über betonierte Bodenflächen und Gaskonvektorheizung. Der ganz rechte Raum zur Strasse hin ist mit rund 19 m² schön groß und wirkt aufgrund der natürlichen Lichtquellen sehr hell und freundlich. Der ganz linke Raum bietet noch mal rund 16 m² Wohnfläche und hat zudem ein Fenster zum Führgang hin.

Der große Führgang wurde irgendwann mal mit einer kleinen Innenwand abgetrennt, und hier wurde dann auch die rund 10 m² große Küche in Schlauchform integriert. Hier besteht auch eine zweite Eingangsmöglichkeit. Im Anschluss an die Küche eröffnet sich ein weiterer Raum mit rund 16 m², der ebenfalls eine betonierte Bodenfläche aufweist sowie über ein Fenster zur Küche verfügt. Im hinteren Eck dieses Zimmers befindet sich dann noch mal eine Tür, die dann die rund 6 m² große und mit kleinem Oberlicht versehene Speisekammer freigibt. (Ja, Ja, ich weiß, ein herrliches Bild von den selbstgemachten Schinken und Würsten…!!)

Außenbereich

In der Verlängerung zum Wohnhaus befinden sich hier als Nebengebäude ein kleiner, abgeschlossener Stall mit rund 20 m², ein überdachter PKW-Stellplatz, diverse Kleintier- stallungen sowie eine (funktionierende) Räucherkammer. Seitlich entlang vor dem Wohnhaus verläuft eine betonierte Einfahrt. Die vordere Hofstelle ist mit Rasen und einigen Zierstäuchern begrünt und kann als pflegeleicht bezeichnet werden. Nach hinten schließt ein großes Feld das rund 5.500 m² Grundstücksareal ab. Eine Tierhaltung (z.B. Pferde) ist hier also problemlos möglich. Zudem besteht evtl. auch die Option, weitere Feldflächen in direkter Nachbarschaft zu pachten.

Bei diesem freistehenden Wohnhaus ist in den letzten Jahren bereits einiges vom jetzigen Eigentümer renoviert worden, trotzdem fallen noch Renovierungs- und Verschönerungs- arbeiten im Haus und der Hofstelle an. Das Objekt bietet aber ausreichend Wohnfläche und im Außenbereich genug Platz & Nebengebäude für vielfältige Interessen. Hier zeigt sich insgesamt eine solide Basis, auf die sich auch weiterhin aufbauen lässt, um ein schönes und behagliches Zuhause für Ihren Lebensabend zu schaffen. Da das Objekt komplett nach Süden hin ausgerichtet ist, genießen Sie ganztägig die mediterrane Sonne der Baranya.
Und aufgrund der nunmehr guten infrastrukturellen Abbindung können Sie bei diesem Objekt gleichzeitig das ruhige Dorfleben genießen, anderseits bildet es einen idealen Ausgangs- punkt für Ihre Unternehmungen & Ausflüge ins Umland. Der Kaufpreis für dieses Objekt wurde aktuell (03/2011) reduziert und beträgt nun € 23.500,- (VHB).

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