Kleines, überschaubares Ferienhaus in Töttös

Das hier angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger Ortslage von Töttös. Das kleine, freistehende Bauernhaus wurde um 1930 erbaut und ist nach Süden hin ausgerichtet. Die für hier typische Lehmbauweise bietet auch heute noch hervorragende klimatische Eigenschaften. Das Objekt ist sicherlich renovierungsbedürftig, aber die dafür notwendige Grundsubstanz ist gegeben. Den täglichen Einkauf kann man an mehreren Stellen im Ort selber erledigen, zudem gibt es auch zwei Gasthäuser. Im Ort wird noch viel Deutsch gesprochen, auch die Donau- schwäbische Tradition wird hier noch gelebt. Der kleine Donauschwäbische Ort mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 6 km von Bóly entfernt. Die Donaustadt Mohács (16 km) erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Pécs (33 km) in 30 Minuten. Durch den Anschluss in Bóly an die in 2010 eröffnete Autobahn M60 ist Töttös hervorragend für Ihre Urlaubsunternehmungen angebunden.

Wohnhaus

Das kleine Bauerhaus verfügt über drei Räume sowie einen nachträglich angesetzten Vorraum mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 60 m². Es gibt eine Eingangsmöglichkeit. Wasser, Strom (220 V) und Gas sind eingebunden und funktionieren. Zudem verfügt das Bauernhaus über einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens. Für die kostengünstige Brauchwasser- versorgung im Garten existiert auch ein Brunnen. Ein Telefonanschluss ist vorhanden, und SAT-TV sowie schnelles ADSL-Internet können problemlos nachträglich in das Objekt einge- bunden werden.

Den Eingangsbereich des Objektes bildet der nachträglich angesetzte Vorraum (7 m²). Von hier aus betritt man das mittlere Zimmer (16 m²), welches schöne, alte Steinfliesen, eine abgehangene RiGips-Decke und einem Gaskonvektor aufweist. Von diesem Raum gehen dann nach links und rechts die beiden anderen Zimmer ab. Der vordere, zur Strasse angeordnete Raum (22 m²) verfügt über Betonboden, ein Fenster sowie eine Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Der hintere Raum (14 m²) ist ebenfalls mit Fenster und alten Steinfliesen ausgestattet. Dieses Zimmer wurde halbseitig auch als Nasszelle genutzt, ein Wasseranschluss ist also hier bereits vorhanden.

Im Anschluss an das kleine Haus existieren noch zwei kleine Kammern (Betonboden), die man auch in die bereits vorhandene Wohnfläche integrieren könnte, um mehr nutzbaren Platz zu erhalten. Abschließend findet sich noch die klassische Goré (Trockenhaus) mit mehreren, alten Stallungen davor. Ein kleines, überschaubares Feldstück mit direktem Bachanschluss schließt das überschaubare Grundstück nach unten hin ab.

Natürlich, bei diesem Objekt sind vielfältige Renovierungsarbeiten angesagt. Ein ordentliches Badezimmer sowie eine praktische Küchenzeile müssen hier integriert werden. Aber Größe und Anzahl der Räume machen die ganze Sache kalkulierbar. Das Dach des kleinen Hauses wurde 2008 mit gebrauchten Dachziegeln umgedeckt, und ist soweit in Ordnung. Die gesamte Grund- stücksgröße umfasst nur ca. 2.000 m², und ist damit wirklich gut überschaubar. Das kleine Feldstück verfügt über einen direkten Bachanschluss, und kann entweder als grüne Oase hergerichtet werden, oder aber z.B. für eine Kleintierhaltung genutzt werden.
Der Kaufpreis für dieses Objekt ist ebenfalls überschaubar, und beträgt lediglich € 9.800,- (VHB). Unterm Strich erwirbt man also hier ein kleines, freistehendes Haus mit 3,5 Zimmern, kleineren Nebengebäuden und einem überschaubarem Gartenstück mit Bachanschluss. Und da der Ausbau zum ordentlichen Ferienhaus auch keine Unsummen verschlingen dürfte, ist dieses Objekt ideal für Interessenten mit etwas „schmalerem“ Budget geeignet!

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