Altes Langhaus mit breiter Hofstelle in Töttös

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage von Töttös. Den täglichen Einkauf kann man an mehreren Stellen im Ort selber erledigen, zudem gibt es auch zwei Gasthäuser sowie Filialen von Post, Bank und Arzt. Im Ort wird noch viel Deutsch gesprochen, und auch die Donauschwäbische Tradition wird hier noch gelebt. Der kleine Ort mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 6 km von Bóly entfernt. Die Donaustadt Mohács (16 km) erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Pécs (33 km) in 30 Minuten. Durch den direkten Anschluss in Bóly an die in 2010 eröffnete Autobahn M60 ist Töttös somit hervorragend für Ihre Urlaubsunternehmungen angebunden.

Das Bauernhaus in traditioneller Langform wurde um 1930 erbaut und ist komplett nach Süden hin ausgerichtet. Die Lehmbauweise bietet auch heute noch gute klimatische Eigenschaften. Das Objekt wurde vom Eigentümer in 2011 teilweise saniert, und kann nun nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Der großen Vorteil: Hier erwirbt man zwei miteinander verbundene Grundstücke, es kann also auch neu gebaut werden. Die gesamte Grundfläche des Objektes beläuft sich auf rund 3.700 m², im hinteren Teil durchquert ein kleiner Bach das Grundstück, was für Tierliebhaber nicht uninteressant sein dürfte. Das jetzt als Ackerfläche genutzte Areal eignet sich somit hervorragend zur Pferde- oder Kleintierhaltung, aber auch z.B. für den Anbau einer Streuobstwiese.

Wohnhaus

Das Langhaus wurde auf einem Steinfundament errichtet und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 120 m². Die Wände bestehen hauptsächlich aus traditioneller Lehmbauweise, teilweise aber auch Stein (spätere Anbauten). Das Objekt wurde in 2011 vom Eigentümer partiell schon saniert. In diesem Zusammenhang wurde das komplette Dach des vorderen Bereiches neu aufgedeckt (z.T. mit Folie unterzogen). Der bestehende Führgang wurde halbhoch gemauert und mit Säulen versehen. Und mittig zum gesamten Objekt wurde im 90°-Winkel ein Absatz angesetzt, der entweder als offene, überdachte Terrasse oder aber in den geschlossenen Wohnbereich integriert werden kann. Ebenso wurde ein ganz neues Stromkabel in das Haus gezogen. Gas liegt direkt vor der Tür an der Strasse. Ein Anschluss an die kommunale Wasser- leitung befindet sich bereits hofseitig, daneben gibt es noch den alten, aber funktionstüchtigen Brunnen zwecks kostengünstiger Brauchwassernutzung im Aussenbereich. Das ganz neue Kanalisationsrohr liegt bereits auf dem Grundstück.

Als Nebengebäude gibt es hier eine gemauerte Garage mit betonierter Bodenplatte und die alte, hohe Räucherkammer. In der seitlichen Verlängerung zum Haus befindet sich noch das traditionelle Trockenhaus (Gore) mit kleinen Lagerkammern und den alten Schweineställen davor.

Das Langhaus selbst besteht aus 5 aneinander gereihten Räumen, die zwischen 12 und 18 m² groß sind. Es gibt insgesamt vier Kamine, so dass in mehreren Räumen auch Anschlüsse für Holzöfen bestehen. Sehr schön ist der traditionelle Führgang vor dem Haus, der ca. 10 Meter Länge aufweist und nun halbhoch abgemauert ist.

Der obere Gartenbereich des Anwesens ist eingezäunt, seitlich grenzt das Nachbarhaus das Areal ab. Mehrere Kirschbäume, kleine Tannen sowie eine Birke ergänzen die ansonsten von Rasen begrünte Fläche.

Mit diesem Objekt erwirbt man ein wirklich schönes, sehr breites und absolut ruhig gelegenes Grundstück in Dorfrandlage von Töttös. Dank der guten Parzellierung ist das Grundstück für (fast) alle Ideen geeignet. Das untere Feldstück bietet einen direkten Bachanschluss! Bei dem alten Bauernhaus ist zwar fast alles zu erneuern, was aber den großen Vorteil hat, keine Altlasten übernehmen zu müssen. Hobby-Handwerker können sich also hierbei in vollem Umfang ausleben! Mit mittlerem, finanziellem Aufwand lässt sich das alte Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen & Wünschen komplett sanieren. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 14.000,- (VHB).

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