Mittelgroßes, freistehendes Ferienhaus in Töttös

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Ortslage von Töttös. Das kleine Haus wurde um 1930 erbaut und ist nach Süden hin ausgerichtet. Die Lehm- bauweise bietet auch heute noch hervorragende klimatische Eigenschaften. Das Objekt wurde vom Eigentümer in 2010 teilweise schon renoviert, und kann nach den eigenen Vorstellungen weiter ausgebaut werden. Den täglichen Einkauf kann man an mehreren Stellen im Ort selber erledigen, zudem gibt es auch zwei Gasthäuser. Im Ort Töttös wird noch sehr viel Deutsch gesprochen, auch die Donauschwäbische Tradition wird hier noch gelebt. Der kleine Ort mit rund 600 Einwohnern befindet sich nur 6 km von Bóly entfernt. Die Donaustadt Mohács (16 km) erreicht man mit dem Auto zügig in 15 Minuten, Pécs (33 km) in 30 Minuten. Durch den direkten Anschluss in Bóly an die in 2010 eröffnete Autobahn M60 ist Töttös hervorragend für Ihre Urlaubsunternehmungen angebunden.

Wohnhaus

Das kleine, freistehende Haus verfügt über insgesamt drei Räume mit einer Wohnfläche von insgesamt knapp 60 m². Gegenüber dem Haus gibt es zusätzlich noch ein separates kleines Nebengebäude mit rund 20 m². Das Objekt verfügt über eine Eingangsmöglichkeit. Wasser und Strom (220 V + 380 V, teilweise in 2010 erneuert) sind in das Wohnhaus eingebunden. Das Objekt ist auch an die öffentliche Gasversorgung angeschlossen, zudem gibt es auch einen Kamin für den Anschluss eines Holzofens. Für eine kostengünstige Brauchwasser- versorgung im Garten existiert auch ein Brunnen, der allerdings zusammengefallen ist. Ein Telefonanschluss ist bereits eingebunden, und SAT-TV sowie schnelles ADSL-Internet können problemlos nachträglich in das Objekt eingebunden werden.

Über den Eingang gelangt man in das zentral angeordnete Zimmer, von dem die anderen Räumlichkeiten beidseitig abgehen. Dieser Raum ist ca. 16 m² groß, und ist mit neuem Beton- boden und abgehangener RiGips-Decke ausgestattet. An der hinteren Wand wurden hier bereits neue Wasseranschlüsse für den Einbau einer Küche installiert.

Nach rechts abgehend befindet sich der größte Raum mit ca. 20 m², der sich als Wohnzimmer anbietet. Es gibt ebenfalls Betonboden sowie zwei große natürliche Lichtquellen, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Hier wurden allerdings noch keine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Links vom Eingangsraum befindet sich das dritte und letzte Zimmer mit einer Gesamtgröße von rund 22 m². Dieser Raum wurde abgeteilt, und bietet somit Platz für den Schlafbereich und das direkt angeschlossene Badezimmer. Der Raum ist mit Betonboden und Fenster ausgestattet. Neben dem Gaskonvektor gibt es zusätzlich einen Kaminanschluss für einen Holzofen. Das abgeteilte Badezimmer, welches in 2010 komplett neu geschaffen wurde, verfügt über eine Eckdusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Warmwasser- versorgung erfolgt über einen Elektroboiler (80 l), und ein Oberlicht sorgt für die notwendige Belüftung der Nasszelle.

Im Anschluss an das Haus befinden sich ein weiterer Raum (mit Dachbodenaufgang + alter Speisekammer) sowie die abschließbare Garage, die auch über Starkstrom (380 V) verfügt. Dieser gesamte Bereich ist m.E. allerdings komplett sanierungsbedürftig. Auch ein Abriss wäre vorstellbar, um die Fläche für den Neubau einer überdachten Außenterrasse (oder ähnlichem) zu nutzen.

Im weiteren Verlauf nach hinten raus befindet sich noch das klassische Trockenhaus mit vorangesetztem Schweinestall, welches zwar klein, aber noch gut erhalten ist. Ein kleines, leicht abfallendes Feldstück mit direktem Bachanschluss schließt das Grundstück nach hinten ab. Im vorderen Hofbereich ist die PKW-Einfahrt betoniert. Hier befindet sich auch der alte Brunnen, der allerdings eingefallen ist, und für eine weitere Nutzung wieder hergerichtet werden muss. Ergänzend zum Brunnen gibt es direkt daneben aber auch noch eine funktion- ierende Wasserentnahmestelle (Leitung).

Gegenüber dem Haus befindet sich dann noch ein kleines, separates Haus. Dieses wurde in den 60er Jahren massiv aus Stein errichtet, und als Sommerküche genutzt. Hier stehen noch mal zwei kleine Räume (12 + 8 m²) zur Verfügung, die mit einem großen Fenster, Kaminan- schluss und Steinfliesen ausgestattet sind.

Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größenverhältnisse gut als Ferienhaus. Das frei- stehende Wohnhaus bietet mit seinen Räumlichkeiten ausreichend Wohnfläche für Schlafen, Wohnen, Küche und Bad. Da vom Besitzer in 2010 erst teilweise renoviert wurde, können Sie hier für den fertigen Ausbau Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen! Das ebenfalls freistehende separate, kleine Nebenhaus bietet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten an (Werkstatt, Gästeteil, etc.). Und mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 2.000 m² ist das Areal überschaubar. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 17.500,- (VHB).

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