Großer, alter Schwabenhof in Véménd

Das hier angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger Ortslage von Véménd (ehemal. deutscher Name: Wemend). In Véménd selbst gibt es Ladengeschäfte, Kneipen, sowie kleine Filialen von Post, Arzt, Bank, so dass die Dinge des täglichen Lebens auch problemlos im Ort erledigt werden können. Die Donaustadt Mohács ist 25 km entfernt, und somit die großen Discounter für Ihren Wocheneinkauf in 30 Minuten erreichbar. In Pécs sind Sie in rund 40 Minuten. Die Anschlussstelle an die neue M6/M60 ist nur 2 km von Véménd entfernt, so dass der Donauschwäbische Ort hervorragend an die neu geschaffene Infrastruktur der Baranya angeschlossen ist. Die Lage des Hauses eignet sich somit ideal als Ausgangspunkt für Ihre Ausflüge & Unternehmungen.

Das freistehende Objekt wurde 1923 in der traditionellen Lehmbauweise erbaut, und die klassische Langform ist komplett nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Verwendung von Lehm als Baustoff bietet heute noch hervor- ragend klimatische Eigenschaften. Das Objekt wurde bereits vom Eigentümer in den letzten Jahren schrittweise teilrenoviert, und ist auch sofort bewohnbar. Trotzdem bedürfen hier verschiedene Bereiche der Haupt- und Nebengebäude einer Sanierung, bzw. Renovierung, was aber auch den Vorteil bietet, hier die eigene Ideen und Vorstellungen einfließen zu lassen!

Der Schwabenhof bietet eine Wohnfläche von rund 105 m², und das gesamte Areal umfasst 3.300 m². Die Deckenhöhe der Räumlichkeiten beträgt, ebenfalls typisch für einen Schwaben- hof, fast 3½ Meter. Der komplette Wohnbereich ist mit Holzdielenboden ausgestattet, nur die Nasszellen sind gefliest. Das Objekt verfügt über folgende Anschlüsse: Strom (220 V + 380 V, wurde komplett erneuert!), Wasser, Abwasser (Grube) und Gas. Telefon sowie ein schnelles Internet (ADSL) sind problemlos nachträglich einzubinden, ebenso wie SAT-TV. Geheizt wir mittels Gas-Konvektorheizung.

Wohnhaus

Typisch für einen Schwabenhof verläuft auf fast 25 Meter längs vor dem Haus ein überdachter, breiter Säulen-Führgang. Das Objekt verfügt über mehrere Eingangsmöglichkeiten. Die Anord- nung der Räumlichkeiten beginnt mit dem vorderen, zur Strasse hin befindlichen Zimmer. Hier befindet sich zunächst ein ca. 25 m² Raum. Dieses Zimmer besticht augenscheinlich durch den weitgehend erhaltenen Originalzustand, die vorhandenen Möbel sowie die Wand- und Decken- malereien zeugen vom Glanz der damaligen Zeit.

Daneben befindet sich eine geräumige Diele mit Platz für die Garderobe, von der nach links der erste Eingang zum Haus, und nach rechts sowohl das Badezimmer mit 2 Duschen als auch die 2 separaten WC's abgehen. Die gleichförmigen Nasszellen sind jeweils mit Waschbecken, Dusche und kleinem Oberlicht zwecks ordnungsgemäßer Belüftung ausgestattet.

An die Diele schließt ein 23 m² großer Wohnraum an, welcher mit Fenster, Gaskonvektor und Kaminanschluss ausgestattet ist.

Im Anschluss folgt die 19 m² große, geräumige und hell wirkende Küche, welche zudem auch den 2.ten Eingang anbietet. Hier wurde bereits eine lange Küchenzeile in L-Form eingebaut, die ausreichend Platz für die Arbeit bietet.

In der Verlängerung zur Küche befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher ehemals als Sommerküche genutzt wurde. Hier existieren eine weitere Zugangsmöglichkeit, eine Speise-/ Vorratskammer und auch der Aufgang zum Dachboden. Rechterhand wurde ein zweites Badezimmer (mit Dusche und WC) eingebaut, welches aber noch nicht ganz fertig gestellt wurde.

Mittig zum Wohnhaus befindet sich der alte, ca. 5 Meter tiefe und 6 Meter lange Keller, der teils gemauert und teils naturbelassen wurde. Im weiteren Verlauf des Schwabenhofes angeordnet gibt es dann zunächst ein altes Presshaus, welches mit 32 m² auch gut als Werkstatt oder als Hobbyraum zu nutzten ist. Als Ausstattungsmerkmale seien hier Lehmboden, Kaminanschluss und die sehr große Deckenhöhe von über 4 Meter zu erwähnen.

Daran angeordnet befinden sich noch ein alter Stall (45 m²) sowie der alte Scheunenbereich. Die hinteren Räumlichkeiten sind alle mit Durchgängen verbunden, wie auch auf dem Lageplan (unter der Bildergalerie) zu erkennen ist. Der gesamte, hintere Bereich umfasst hier ca. 90 m² nutzbare Fläche, auf der Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzten können.

Gegenüber dem Wohnhaus sind dann die zusammenhängenden Nebengebäude angeordnet, welche das klassische Trockenhaus (Góre), diverse kleinere und größere Kammern (zwecks Lagerung) und auch Kleintierstallungen beinhalteten. Die Nebengebäude bieten hier noch mal insgesamt fast 100 m² Nutzfläche.

Nach hinten raus schließt dann ein leicht abfallendes Feldstück (2.300 m²) das gesamte Grundstücksareal ab. Dieses ist bereits mit einer Wiese begrünt, und eignet sich auch hervorragend zur Tierhaltung (z.B. Pferde, Schafe, etc.).

Dieser große, richtig lange Schwabenhof mit überdachtem Säulengang befindet sich in einem befriedigenden Zustand, und kann bestimmt als Liebhaber-Objekt angesehen werden. Obwohl das Wohnhaus zu großen Teilen bereits renoviert wurde, besteht hier in verschieden Bereichen doch erheblicher Sanierungs-, bzw. Renovierungsbedarf. Der Wohnbereich des Schwabenhofes verfügt über ausreichend Wohnfläche, daneben bieten die in der Verläng- erung zum Wohnbereich angeschlossenen, ehemaligen Wirtschaftsräume mit fast 90 m² noch mal mehr als genug Platz & Raum zur Umsetzung Ihrer eigenen Ideen & Vorstellungen. Und mit dem großen, zusammenhängenden Nebengebäude gibt es auch einen praktischen Bereich für Lagerung und Bevorratung. Das Feldstück hinten raus eignet sich zur Tierhaltung. Der Kaufpreis für dieses Objekt wurde aktuell (09/2011) vom Eigentümer reduziert, und beträgt nur noch € 45.000,- (VHB), und sowohl die Möbel als auch vorhandene Baustoffe sind in diesen Wert bereits inkludiert.

Hier können Sie sich noch einen Lageplan (Grundriss) des Schwabenhofes anschauen.

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