Langhaus in Töttös

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage von Töttös (dt. Tiedisch). Der kleine Donau- schwäbische Ort befindet sich nur 6 km von Bóly entfernt. Die Donaustadt Mohács (16 km) erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten, Pécs (33 km) in 30 Minuten. Den täglichen Einkauf kann man an mehreren Stellen auch im Ort selber erledigen, zudem gibt es zwei Gasthäuser. Im Ort wird noch sehr viel Deutsch gesprochen, auch die Donauschwäbische Tradition wird hier noch gelebt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und weist zwei Eingänge auf. Die Räume sind für ein ungarisches Langhaus typisch hintereinander angeordnet. Daneben stehen eine Küche mit ca. 12 qm, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC (mit Duschmöglichkeit!) zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.000 qm.

Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einem Warmwasserboiler gewährleistet. Alle Anschlüsse wie Strom (220 V + 380 V), Wasser, Gas und Telefon sind vorhanden. Schnelles Internet (ADSL oder via Kabel) kann ohne Probleme eingebunden werden.

Das Haus wurde um 1930 erbaut, 1985 wurde der Anbau errichtet. Parallel wurden damals auch alle Fenster und Türen im Haus erneuert. Die beiden Eingangstüren sind dann 2007 nochmals ausgetauscht worden. Die Dachfläche wurde 2002 teilweise erneuert.

Im Innenhof befindet sich noch die für Ungarn typische Gore (Trockenhaus). Natürlich gibt es auch einen Brunnen für die kostengünstige Brauchwasserversorgung. An das Wohnhaus nach hinten angeschlossen sind ein kleiner Stall, ein Scheunengebäude, Hühnerstall und ein weiteres kleines Häusle. Dieses könnte man relativ einfach zu einem Gästeappartement umbauen.

Im rückwärtigen Bereich hinter dem Scheunengebäude erstreckt sich ein kleines Feld, welches zum Teil eingezäunt ist. Ein kleiner Holzschuppen zum Lagern ist dort ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus samt Nebengebäuden befindet sich in einem weitgehend renovierten Zustand. Das Objekt ist bezugsfertig. Kleinere Renovierungsarbeiten sind aber dennoch notwendig. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 36.000,00 (VHB).

Zusätzliche Information:

Neben dem Wohnhaus kann noch ein Weinkeller (im Weinberggebiet von Töttös) extra dazu erworben werden. Hier gibt es das obligatorische Presshaus mit ca. 2.300 qm dazugehörigem Außengelände. Preisvorstellung liegt bei ca. € 3.000,-.